Строительная компания МЖК "Адрес" предлагает строительно-ремонтные услуги, а именно:

Услуги по организации полного цикла бизнес-процесса по строительству объектов недвижимости:

• получение землеотвода под строительство;

• разработка, государственная экспертиза и утверждение проектно-сметной документации;

• получение разрешения на строительство;

• привлечение инвестиций в строительство;

• само строительство; ввод объектов в эксплуатацию;

• постановка объекта на кадастровый учет;

• оформления прав собственности;

• организации эксплуатации.

• в области обеспечения проектно-сметной документацией:

  • выдача исходных данных для разработки проектно-сметной документации;

  • обеспечение полноты и качества выдачи проектной организации исходных данных для проектирования;

  • подготовка совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, ее согласование в установленном порядке;

  • заключение с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;

  • согласование с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации, осуществление контроля за его выполнением;

  • организация проведения в установленном порядке согласования, утверждения и переутвер-ждения проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документа-цию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.
    
    

• в области финансирования, учета и отчетности:

  • определение и согласование с подрядчиками договорных цен на строительство;

  • оформление и заключение в установленном порядке договоров с генеральным подрядчиком, подрядчиками и субподрядчиками;

  • оформление и заключение договоров с соответствующими организациями на выполнение шефмонтажных и пусконаладочных работ, проведение комплексного опробования оборудования (вхолостую и на рабочих режимах) с участием проектных, подрядных строительных и монтажных организаций, а при необходимости и заводов - изготовителей оборудования, а также на наладку технологических процессов;

  • ведение оперативного бухгалтерского и статистического учета, составление и представле-ние в установленном порядке соответствующим органам отчетность по всем видам деятельности по утвержденным формам в установленные сроки;

  • проверка цен и предъявленных к оплате документов подрядных организаций, поставщиков, проектно-изыскательских и других организаций за выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги;

  • своевременное предъявление претензий к подрядным организациям, поставщикам, проектно-изыскательским и другим организациям об уплате неустойки (штрафа, пени) за невыполнение и ненадлежащее выполнение договорных обязательств;

  • оплата в установленном порядке работ на основании подписанных документов об объеме и стоимости выполненных работ, а также окончательные расчеты по законченным строитель-ством объектам;
    
    

• в области материально-технического обеспечения:

  • обеспечение строительства объектов технологическим, электротехническим, энергетическим и общезаводским оборудованием и аппаратурой, а также материалами, поставка которых возложена на заказчика;

  • согласование и своевременное представление в установленном порядке заявок на оборудование (включая нестандартизированное), аппаратуру и материалы, получение и распределение их на пусковые комплексы и объекты, представление обоснований, спецификаций, технических характеристик и необходимой заказной технической документации в снабженческо-сбытовые организации, заключение договоров на изготовление и поставку оборудования, аппаратуры и материалов и контроль за их реализацией;

  • приемка, учет и надлежащее хранение оборудования, изделий и материалов;

  • предъявление претензий к заводам-изготовителям или поставщикам в случае установления некомплектности или дефектов оборудования и аппаратуры, по качеству материалов, а также несвоевременной их поставки и недопоставки;

  • своевременная передача подрядным организациям оборудования, материалов и аппа-ратуры, подлежащих монтажу, с обеспечением их доставки на объекты;

  • предмонтажные ревизии оборудования и устранение дефектов, вызванных его длительным хранением;
    
    

• в области освоения строительных площадок:

  • участие в работе по выбору площадок для строительства; оформление в установленном порядке отводов земельных участков под строительство;

  • оформление разрешении соответствующих эксплуатационных органов на производство работ в зоне воздушных линий, электропередач, линий связи, в местах прохождения подзем-ных коммуникаций (кабельных, газопроводных, канализационных и других), расположенных на строительной площадке; на пользование на период строительства электроэнергией, газом, водой и паром от существующих источников в соответствии с проектом организаций строительства;

  • создание геодезической разбивочной основы для строительства;

  • регистрация в органах Госархстройконтроля должностных лиц организаций, непосредственно осуществляющих строительство объектов, а также авторский и технический надзор;

  • получает разрешение на производство строительно-монтажных работ.
    
    

• в области надзора за строительством:

  • согласование с соответствующими организациями вопросов, связанных с установкой, опробованием и регистрацией технологических крановых и подъемных механизмов, паровых котлов и прочего оборудования и аппаратов, работающих под давлением;

  • осуществление контроля и технический надзор за строительством, соответствием объемов, стоимости и качества выполняемых работ проектам и сметным расчетам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, а также обеспечение осуществление проектными организациями авторского надзора;

  • осуществление контроля за обеспечением высокого качественного уровня архитектуры и градостроительства в процессе разработки проектно-сметной документации и ее реализации;

  • осуществление предусмотренных проектом геодезические измерений деформаций оснований зданий и сооружений, выполнение контрольных геодезических съемок и по их результатам внесение изменения на исполнительном генеральном плане.
    
    

• в области приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов:

  • представление необходимых документов по законченным строительством объектам;

  • участие в приемке вспомогательных объектов и предъявление законченных строительством и подготовленных к эксплуатации объектов;

  • передача после приемки законченных строительством объектов эксплуатирующим организациям, а также проектно-сметной и технической документации, разработанной до начала и в процессе строительства;

  • осуществление итоговых расчетов со всеми организациями (поставщиками, подрядчиками и др.) по законченным строительством объектам;

  • передача для эксплуатации законченных строительством и введенных в эксплуатацию объектов;

  • принятие от подрядчика по акту законсервированных строек с принятием мер по сохранности выполненных работ.

Услуги по осуществлению строительного контроля:

• согласование с соответствующими организациями вопросов, связанных с установкой, опробованием и регистрацией технологических крановых и подъемных механизмов, паровых котлов и прочего оборудования и аппаратов, работающих под давлением;

• осуществление контроля и технический надзор за строительством, соответствием объемов, стоимости и качества выполняемых работ проектам и сметным расчетам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, а также обеспечение осуществ-ление проектными организациями авторского надзора;

• контроль выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда;

• осуществление контроля за обеспечением высокого качественного уровня архитектуры и градостроительства в процессе разработки проектно-сметной документации и ее реализации;

• участие в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции;

• участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативное решение вопросов по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов);

• изучение причин, вызывающих срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ и принятие мер по их предупреждению и устранению;

• осуществление технической приемки законченных строительно-монтажных работ и объек-тов с оформлением необходимой технической документации;

• осуществление предусмотренных проектом геодезические измерений деформаций оснований зданий и сооружений, выполнение контрольных геодезических съемок и по их результатам внесение изменения на исполнительном генеральном плане;

• участие в работе комиссий по приемке строительных объектов и вводу их в эксплуатацию;

• контроль качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные сроки;

• учет законченных строительно-монтажных работ и подготовка необходимых данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства.